厅内的商人顿时有些狐疑的问道：“现在大明的棉花种植，十分之六、七在北方，我们即便在苏松置办了工坊，但是不能从北方拿到棉花，岂不还是要受制于人?
而且，你刚刚也说了，京城纺织工坊有三年的免税期，我们怎么和它们竞争啊？再说了，这么一个工坊要投入多少钱？居然要我等一起出资？”
孙佐伯若有所思的看着黄仁范，他觉得这位飞云布庄的东家一定是打听到了什么消息，才急急忙忙的把他们这些布商们召集到京城来。
果然黄仁范下一刻便压低了几分声音说道：“没有棉花，我们可以自己购地种啊。”
一干商人顿时大失所望，有人不满的抱怨道：“如今苏松一带田价高昂，且赋税高企。
我等买田种植棉花本钱太高，岂能跟山东、河南这些地方的棉花相比。
更何况，想要降低种植棉花的成本，就需要相邻的大片平坦土地，现在哪有这等好地会发卖出来？”
孙佐伯看着面不改色的黄仁范，心中更是狐疑了起来，他不由起身喝止了其他人，然后对着黄仁范说道：“仁范兄究竟有什么打算，还是开诚布公的说出来吧，在座的都是好朋友，何必如此遮遮掩掩。”
见到孙佐伯发话，黄仁范终于诚恳的说道：“其实我从一位同乡友人那里打听到一个消息，朝廷决定对发源于鲁山和沂山的沂沭两河进行治理。
这两条河流经过鲁南、苏北平原地区，因为年年泛滥导致鲁南、苏北平原都成了一片荒野。
如果这两条河流能够治理完成，起码能够开辟出7、800万亩的耕地出来。
据说朝廷准备把河道两边的荒地收归国有，然后以10万亩土地为一个单位，先出租20个单位。每亩地30年租金3元，押金5元，每单位缴纳80万元。
据我所知，现在这个消息知道的人还不多。不过我那位朋友告诉我，北直隶、山东的缙绅，还有京城的勋贵已经打算把这些出租单位全部吃下来了，如果没有外人出手的话。”
北方的一亩土地一年很少超过0.3元，但是以现在的籽棉价格种植棉花的话，每年最少也不会少于0.6元。30年的租期，只要有一半时间是盈利的，那么收益也就达到了9元。
只要朝廷真的能够完成这个治水的蓝图，这些靠近水边的荒地立刻就能变成水浇地，显然盈利是没有问题的。而种植出来的棉花，又会成为纺织工厂的原料，他们明显可以双重获利。
厅内的商人显然是意识到了这点，不过有些商人还是有些犹豫的说道：“为什么不是直接发卖？我等苦心经营了三十年，难不成最后还要便宜了其他人不成？”
立刻有人附和道：“正是，正是，这些荒地也不可能全部都是水浇地，我等接手后必然要修缮沟渠，到时候这些投入算谁的？而且押金要押上30年，岂不是同购地没什么区别了？”
孙佐伯再次站出来说道：“你们就别想这种美事了，没听到仁范兄说么，人家压根就不想宣布出来，就想要自己瓜分了这些土地。
你们自己想想吧，这些土地要是落在他们手上，现在又有大批的陕西难民可以耕种，不出3、5年，朝廷的水利设施修完了，那里岂不是成了新的鱼米之乡了？
仁范兄，你接着往下说，我先声明，这个什么公司，你可要算上我一份。”
厅内众人的议论声顿时小了下去，黄仁范对着孙佐伯点了点头后，继续往下说道：“我刚刚还没有说完，对于这出租的20个土地单位，前十年朝廷不征税，中间十年征半税，后十年才收全税。
我还打听过，一家1万纱锭，500织布机器的纺织工坊，全部机器的投资大约在10万元，加上厂房和招募人手，大约为20万元。
我的意思是，我们不如募股250万元，设立2万纱锭，1000织布机器的纺织工坊，另外再投1-2个土地单位…”
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